隨著高房價的不斷上漲，現(xiàn)在購房者的買房成本可是越來越高了。為了不浪費自己的每一分血汗錢，購房者都希望可以把錢花到刀刃上。然而，“理想很豐滿，現(xiàn)實卻骨感”。由于公攤面積的存在，購房者總要浪費一些血汗錢。一旦你在公攤面積上被坑了，那就會浪費更多的血汗錢！在此，小編要說的是，90%樓盤都在公攤面積上設(shè)有以下5大陷阱，難怪你總是浪費血汗錢！

1.贈送公攤面積

在這個高房價時代，在看到“買房贈送面積”的活動時，相信許多購房者都會比較眼紅，因為花同樣的錢，卻多得了幾平方米，誰會不高興呢！殊不知，開發(fā)商所贈送的面積其實屬于全體業(yè)主所有，甚至還有一些根本不計入公攤面積，就比如一樓贈送花園，頂樓贈送閣樓。所以，在看到“買房贈送面積”的活動時，大家一定要先確認(rèn)所贈送的面積是否合理合適以及是否實用。

(資料圖)

2.公攤變停車位

在買房時，許多購房者根本都不清楚自己的公攤面積有哪些，就算開發(fā)商占用了，也渾然不知！在現(xiàn)實生活中，這種情況屢見不鮮，尤其是開發(fā)商把公攤面積再次包裝成停車位等產(chǎn)品，然后以高價再次進(jìn)行售賣，從而實現(xiàn)二次賺錢的目的。一般來說，這種占用公攤面積建成的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，即便你買了，也僅僅只有使用權(quán)。所以，大家在買停車位時，一定要注意所在位置是否為公攤面積，以及是否具有產(chǎn)權(quán)。

3.偷偷加大公攤

在實際測繪過程中，就算開發(fā)商偷偷加大了公攤面積，購房者也往往很難發(fā)現(xiàn)，畢竟開發(fā)商與測繪部門有些千絲萬縷的關(guān)系。如果你沒能識破開發(fā)商的這種套路，那你可就要多花冤枉錢了！所以，小編提醒大家，在買房時一定要在合同中約定好公攤面積，就比如公攤面積的大小、位置。

4.公攤謀取利益

一般來說，電梯間、公示欄等區(qū)域都是計入公攤面積的，換言之，利用這些面積所賺的錢就該屬于全體業(yè)主所有，就比如電梯間、公示欄區(qū)域的廣告收益。但是，好多業(yè)主根本不知道，也不在意這部分收益，甚至還在為此而交清理費用。

5.公攤系數(shù)超標(biāo)

有業(yè)內(nèi)人士表示，一般住宅的公攤系數(shù)為18%-25%；商業(yè)用房為30%-40%。另外，不同的建筑形態(tài)，體現(xiàn)的公攤面積比例也不同：7層以下底層住宅為7%-12%；7-11層小高層住宅為10%-16%；12-33層的高層住宅為14%-24%；別墅類住宅為1%-8%。但是，在實際計算過程中，好多開發(fā)商卻加大了公攤系數(shù)，從而讓購房者多交公攤費用。

公攤面積是購房者心中永遠(yuǎn)的痛。就目前的樓市情況來看，短期內(nèi)恐無法取消，大家還需要在公攤面積上多用心了！后，小編要提醒廣大購房者，90%樓盤都在公攤面積上設(shè)有以上5大陷阱，難怪你總是浪費血汗錢！對于公攤面積，大家覺得是否該為此買單呢？

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