導(dǎo)讀 相信大家對(duì)滿五年不唯一二手房稅費(fèi)，五年以上的二手房交易稅費(fèi)如何征收的問(wèn)題都很疑惑，這個(gè)問(wèn)題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們...

五年以上的二手房交易稅費(fèi)如何征收

1、二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)局向二手房的買賣雙方征收的各類稅費(fèi)。二手房交易中所征收交易稅的目的是為了限制二手房的買賣交易，從而抑制房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)不斷上漲。

2、二手房交易稅費(fèi)具體包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等等。

(資料圖)

3、滿五年以上的二手房，買房人需要繳納的二手房交易稅費(fèi)具體如下所示：

(1)契稅：一般是根據(jù)二手房的買房款的1.5%來(lái)繳納。假如房屋面積是在90平以內(nèi)，那么購(gòu)買首套房的時(shí)候是根據(jù)1%的稅率來(lái)繳納。假如房屋面積是在90-143平米，那么購(gòu)買首套房的時(shí)候是根據(jù)1.5%的稅率來(lái)繳納。假如房屋面積是在144平以上或者是購(gòu)買的是二套房，那么是根據(jù)3%的稅率來(lái)繳納。

(2)印花稅：二手房的買房款的0.05%來(lái)繳納

(3)交易費(fèi)：3元/平方米

(4)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米

(5)權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況下是在200元以內(nèi)。

4、滿五年以上的二手房，賣房人需要繳納的二手房交易稅費(fèi)具體如下所示：

(1)印花稅：二手房的買房款的0.05%來(lái)繳納

(2)交易費(fèi)：3元/平方米

(3)個(gè)人所得稅：房屋是賣房人家庭名下唯一房產(chǎn)或者是房屋的產(chǎn)權(quán)年限未滿5年以上的，一般是根據(jù)房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是1%來(lái)繳納。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人轉(zhuǎn)讓自用房屋的產(chǎn)權(quán)年限在5年以上的，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，那么可以不需要繳納個(gè)人所得稅。

(4)營(yíng)業(yè)稅：房屋的產(chǎn)權(quán)年限在5年以上的，可以不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。不滿五年的需要根據(jù)買房款的5.6%來(lái)繳納。

本文滿五年不唯一二手房稅費(fèi)，五年以上的二手房交易稅費(fèi)如何征收就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

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