一、房屋滴水相鄰權(quán)應該怎么處理

【案情簡介】

張某與高某是鄰居。張某家新蓋了一個竹樓，高出高某的房屋。每到雨天，張某家的竹樓就會滴水到高某家的房屋上，造成了高某房屋的損壞。高某要求張某采取措施并賠償損失，張某拒絕。高某有權(quán)要求張某賠償嗎?

(資料圖)

【法律解析】

高某有權(quán)要求張某賠償。本案涉及不動產(chǎn)相鄰關(guān)系。我國《民法通則》及《物權(quán)法》對相鄰關(guān)系都作出了規(guī)定，確定了不動產(chǎn)相鄰的權(quán)利人處理相鄰關(guān)系時所應遵循的基本原則，即有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。本案中，張某家房檐滴水造成了高某家房屋的損壞，按照上述原則，應當排除妨礙，賠償損失。

【法條鏈接】

《物權(quán)法》第八十四條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《民法通則意見》第一百零二條處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙、賠償損失。

在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，作為受損方首先應當保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。如能進行現(xiàn)場公正最好，次之可拍攝照片等。其次，對于損失的范圍，我們建議能請有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價格認證中心等，到現(xiàn)場進行評估。上述手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

當然，事情發(fā)生后，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但我們也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利于問題的解決，同時，也是不符合法律的。

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