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8月30日，德信中國(guó)控股有限公司發(fā)布了截至2023年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，德信地產(chǎn)上半年總收入119.69億元，同比增長(zhǎng)16.8%；毛利15.16億元，同比增長(zhǎng)19.1%；錄得凈虧損3.66億元，上年同期為盈利9.04億元，同比下降140.5%；合約負(fù)債（即預(yù)售樓款）約380.14億元；自銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的借款較2022年末減少約11.1%。

公告表示，收入主要來(lái)自物業(yè)銷售，其次來(lái)自物業(yè)建筑及項(xiàng)目管理服務(wù)、管理及咨詢服務(wù)、商業(yè)物業(yè)租賃及酒店運(yùn)營(yíng)。

上半年，德信地產(chǎn)連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的未經(jīng)審核合約銷售額約為135.2億元，同比下降30.2%；合約銷售總建筑面積約79.1萬(wàn)平方米，同比下降23.7%。合約銷售平均售價(jià)約為每平方米17092元，同比下降約8.5%。

期內(nèi)，商業(yè)物業(yè)租賃的租金收入同比減少約3.1%至約5410萬(wàn)元，占集團(tuán)總收入的約0.5%。有關(guān)減少主要是由于報(bào)告期內(nèi)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目出租建筑面積減少。酒店運(yùn)營(yíng)收入同比增加約44.9%至約2460萬(wàn)元，占集團(tuán)總收入的約0.2%。該增加主要由于報(bào)告期內(nèi)出租面積及出租率較2022年同期提高所致。

截至2023年6月30日，該集團(tuán)（連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司）137個(gè)項(xiàng)目的土地儲(chǔ)備為1174.16萬(wàn)平方米，其中115個(gè)項(xiàng)目位于長(zhǎng)三角地區(qū)的14座城市。

集團(tuán)有現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包括受限制現(xiàn)金）合共約55.14億元，截至2022年12月31日則為約73.75億元。有關(guān)減少主要是由于支付工程款及償還到期借款導(dǎo)致現(xiàn)金流出增加。

另外，該集團(tuán)自銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的借款總額為約188.41億元，環(huán)比減少了約11.1%。其中，約80.73億元須于一年內(nèi)償還，約107.68億元于一年后償還。

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