駐馬店市人民政府

關(guān)于進一步做好市中心城區(qū)

【資料圖】

辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡有關(guān)問題的通知

驛城區(qū)人民政府，市直及駐駐各單位：

為妥善解決我市住房制度改革遺留問題，切實維護群眾利益，借鑒外地做法、結(jié)合我市實際，現(xiàn)就辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡有關(guān)問題通知如下：

一、市中心城區(qū)辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡，按照全部產(chǎn)權(quán)過渡時市場評估現(xiàn)價及原產(chǎn)權(quán)單位所占產(chǎn)權(quán)比例確定購買剩余產(chǎn)權(quán)補交購房款。

二、市直及駐駐各單位申請辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡的職工，攜帶職工身份證、原購買公有住房合同、已售成套公有住房個人產(chǎn)權(quán)變更審批表、房屋所有權(quán)證、職工購買全部產(chǎn)權(quán)公有住房申請表，經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位初審?fù)夂髨笫凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局審核。原產(chǎn)權(quán)單位不存在的由接管單位辦理，沒有接管單位的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局直接受理。

三、由原產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請辦理產(chǎn)權(quán)過渡手續(xù)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對原產(chǎn)權(quán)單位報送的身份證、原房屋所有權(quán)證、職工購買全部產(chǎn)權(quán)公有住房申請表審核通過后，按照“誰付費、誰委托”原則，原產(chǎn)權(quán)單位可直接與房地產(chǎn)評估公司簽訂房屋評估協(xié)議，也可根據(jù)單位財務(wù)狀況由原產(chǎn)權(quán)單位向申請辦理產(chǎn)權(quán)過渡的職工出具委托書、由職工與房地產(chǎn)評估公司簽訂房屋評估協(xié)議。房地產(chǎn)評估公司對申請全部產(chǎn)權(quán)過渡的房屋市場價進行評估（房改房市場評估價參照以往評估價，不包含地價），評估報告應(yīng)注明原產(chǎn)權(quán)單位、職工已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房產(chǎn)權(quán)比例、按照市場評估價應(yīng)補交全部產(chǎn)權(quán)過渡購房款金額。

四、原產(chǎn)權(quán)單位辦理全部產(chǎn)權(quán)過渡房屋評估后，對符合規(guī)定的職工組織填報已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡審批表，原產(chǎn)權(quán)單位同時與職工簽訂購買全部產(chǎn)權(quán)公有住房合同。

五、原產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報送全部產(chǎn)權(quán)過渡房屋市場價評估報告、已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡審批表、購買全部產(chǎn)權(quán)公有住房合同。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對符合規(guī)定的已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡審批表簽署審核意見。審核通過后，職工按照市場評估價補交購房款，補交購房款存入市房改資金財政專戶。

六、市不動產(chǎn)登記交易中心依據(jù)申請產(chǎn)權(quán)過渡職工提交的已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡審批表、全部產(chǎn)權(quán)過渡房屋評估報告、補交全部產(chǎn)權(quán)過渡購房款財政專戶銀行票據(jù)原件、購買全部產(chǎn)權(quán)公有住房合同、原部分產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明或免稅證明，為職工按規(guī)定辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證。

七、夫妻雙方有一方去世，可以辦理到在世的配偶名下，不能直接辦理到子女名下。夫妻雙方均去世的，可以依法辦理在繼承人名下。

八、申請辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡的職工，登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站下載打印職工購買全部產(chǎn)權(quán)公有住房申請表、已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡審批表、購買全部產(chǎn)權(quán)公有住房合同書并進行填報。

九、驛城區(qū)參照本通知辦理轄區(qū)已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡。

十、本通知自印發(fā)之日起施行。

2023年6月18日

《駐馬店市人民政府關(guān)于進一步做好市中心城區(qū)辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡有關(guān)問題的通知》

2023年6月18日，駐馬店市人民政府印發(fā)了《關(guān)于進一步做好市中心城區(qū)辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）?，F(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容解讀如下：

一、起草背景、依據(jù)

為妥善解決我市住房制度改革遺留問題，切實維護群眾利益，借鑒外地做法、結(jié)合我市實際，起草了本《通知》。通過召開專家征求意見會、部門征求意見會等方式，廣泛征求各方意見，形成了提交市政府常務(wù)會議待審稿。

《通知》經(jīng)5月31日第五屆市政府第8次常務(wù)會議研究通過。

二、適用范圍

本通知適用于我市中心城區(qū)已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡辦理工作。

三、主要內(nèi)容

《通知》明確了市中心城區(qū)已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡辦理原則、辦理程序、提供資料，包含九條內(nèi)容。

第一條明確了辦理原則。市中心城區(qū)辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡，按照全部產(chǎn)權(quán)過渡時市場評估現(xiàn)價及原產(chǎn)權(quán)單位所占產(chǎn)權(quán)比例確定購買剩余產(chǎn)權(quán)補交購房款。

第二條明確由原產(chǎn)權(quán)單位初審職工申請辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡需提供的相關(guān)資料，同時明確原產(chǎn)權(quán)單位不存在的由接管單位辦理，沒有接管單位的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局直接受理。

第三條明確了全部產(chǎn)權(quán)過渡房屋評估原則及評估報告應(yīng)注明全部產(chǎn)權(quán)過渡相關(guān)評估內(nèi)容。

第四條明確由原產(chǎn)權(quán)單位審核符合規(guī)定職工填報的已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡審批表，同時與職工簽訂購買全部產(chǎn)權(quán)公有住房合同。

第五條明確由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對符合規(guī)定的已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡審批表簽署審核意見。

第六條明確市不動產(chǎn)登記交易中心為職工辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡不動產(chǎn)登記證時職工需提交的相關(guān)資料。

第七條明確夫妻雙方一方去世、雙方均去世辦理全部產(chǎn)權(quán)過渡不動產(chǎn)登記證的原則。

第八條明確申請辦理已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡的職工，登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站下載打印相關(guān)申請表、審批表、合同書并進行填報。

第九條明確驛城區(qū)參照本通知辦理轄區(qū)已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過渡。

四、聯(lián)系方式

市住建局聯(lián)系電話：2618508

市財政局聯(lián)系電話：2610830

市稅務(wù)局聯(lián)系電話：2805766

市不動產(chǎn)登記交易中心聯(lián)系電話：2618968

驛城區(qū)住房保障服務(wù)中心聯(lián)系電話：2811122

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來源：駐馬店市人民政府網(wǎng)站

編輯：史秋宇 審核：劉晗煜 終審：梁靈芝

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