駐馬店市人民政府

關(guān)于進(jìn)一步做好市中心城區(qū)

【資料圖】

辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡有關(guān)問(wèn)題的通知

驛城區(qū)人民政府，市直及駐駐各單位：

為妥善解決我市住房制度改革遺留問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)群眾利益，借鑒外地做法、結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、市中心城區(qū)辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡，按照全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡時(shí)市場(chǎng)評(píng)估現(xiàn)價(jià)及原產(chǎn)權(quán)單位所占產(chǎn)權(quán)比例確定購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)補(bǔ)交購(gòu)房款。

二、市直及駐駐各單位申請(qǐng)辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的職工，攜帶職工身份證、原購(gòu)買(mǎi)公有住房合同、已售成套公有住房個(gè)人產(chǎn)權(quán)變更審批表、房屋所有權(quán)證、職工購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)公有住房申請(qǐng)表，經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位初審?fù)夂髨?bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核。原產(chǎn)權(quán)單位不存在的由接管單位辦理，沒(méi)有接管單位的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局直接受理。

三、由原產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)渡手續(xù)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)原產(chǎn)權(quán)單位報(bào)送的身份證、原房屋所有權(quán)證、職工購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)公有住房申請(qǐng)表審核通過(guò)后，按照“誰(shuí)付費(fèi)、誰(shuí)委托”原則，原產(chǎn)權(quán)單位可直接與房地產(chǎn)評(píng)估公司簽訂房屋評(píng)估協(xié)議，也可根據(jù)單位財(cái)務(wù)狀況由原產(chǎn)權(quán)單位向申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的職工出具委托書(shū)、由職工與房地產(chǎn)評(píng)估公司簽訂房屋評(píng)估協(xié)議。房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)申請(qǐng)全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估（房改房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)參照以往評(píng)估價(jià)，不包含地價(jià)），評(píng)估報(bào)告應(yīng)注明原產(chǎn)權(quán)單位、職工已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房產(chǎn)權(quán)比例、按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)應(yīng)補(bǔ)交全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡購(gòu)房款金額。

四、原產(chǎn)權(quán)單位辦理全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡房屋評(píng)估后，對(duì)符合規(guī)定的職工組織填報(bào)已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡審批表，原產(chǎn)權(quán)單位同時(shí)與職工簽訂購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)公有住房合同。

五、原產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)送全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡房屋市場(chǎng)價(jià)評(píng)估報(bào)告、已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡審批表、購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)公有住房合同。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)符合規(guī)定的已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡審批表簽署審核意見(jiàn)。審核通過(guò)后，職工按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)交購(gòu)房款，補(bǔ)交購(gòu)房款存入市房改資金財(cái)政專戶。

六、市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心依據(jù)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)渡職工提交的已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡審批表、全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡房屋評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)交全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡購(gòu)房款財(cái)政專戶銀行票據(jù)原件、購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)公有住房合同、原部分產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明或免稅證明，為職工按規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。

七、夫妻雙方有一方去世，可以辦理到在世的配偶名下，不能直接辦理到子女名下。夫妻雙方均去世的，可以依法辦理在繼承人名下。

八、申請(qǐng)辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的職工，登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站下載打印職工購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)公有住房申請(qǐng)表、已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡審批表、購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)公有住房合同書(shū)并進(jìn)行填報(bào)。

九、驛城區(qū)參照本通知辦理轄區(qū)已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡。

十、本通知自印發(fā)之日起施行。

2023年6月18日

《駐馬店市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好市中心城區(qū)辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡有關(guān)問(wèn)題的通知》

2023年6月18日，駐馬店市人民政府印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好市中心城區(qū)辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容解讀如下：

一、起草背景、依據(jù)

為妥善解決我市住房制度改革遺留問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)群眾利益，借鑒外地做法、結(jié)合我市實(shí)際，起草了本《通知》。通過(guò)召開(kāi)專家征求意見(jiàn)會(huì)、部門(mén)征求意見(jiàn)會(huì)等方式，廣泛征求各方意見(jiàn)，形成了提交市政府常務(wù)會(huì)議待審稿。

《通知》經(jīng)5月31日第五屆市政府第8次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)。

二、適用范圍

本通知適用于我市中心城區(qū)已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡辦理工作。

三、主要內(nèi)容

《通知》明確了市中心城區(qū)已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡辦理原則、辦理程序、提供資料，包含九條內(nèi)容。

第一條明確了辦理原則。市中心城區(qū)辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡，按照全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡時(shí)市場(chǎng)評(píng)估現(xiàn)價(jià)及原產(chǎn)權(quán)單位所占產(chǎn)權(quán)比例確定購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)補(bǔ)交購(gòu)房款。

第二條明確由原產(chǎn)權(quán)單位初審職工申請(qǐng)辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡需提供的相關(guān)資料，同時(shí)明確原產(chǎn)權(quán)單位不存在的由接管單位辦理，沒(méi)有接管單位的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局直接受理。

第三條明確了全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡房屋評(píng)估原則及評(píng)估報(bào)告應(yīng)注明全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡相關(guān)評(píng)估內(nèi)容。

第四條明確由原產(chǎn)權(quán)單位審核符合規(guī)定職工填報(bào)的已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡審批表，同時(shí)與職工簽訂購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)公有住房合同。

第五條明確由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)符合規(guī)定的已售部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡審批表簽署審核意見(jiàn)。

第六條明確市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心為職工辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡不動(dòng)產(chǎn)登記證時(shí)職工需提交的相關(guān)資料。

第七條明確夫妻雙方一方去世、雙方均去世辦理全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡不動(dòng)產(chǎn)登記證的原則。

第八條明確申請(qǐng)辦理已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的職工，登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站下載打印相關(guān)申請(qǐng)表、審批表、合同書(shū)并進(jìn)行填報(bào)。

第九條明確驛城區(qū)參照本通知辦理轄區(qū)已購(gòu)部分產(chǎn)權(quán)公有住房向全部產(chǎn)權(quán)過(guò)渡。

四、聯(lián)系方式

市住建局聯(lián)系電話：2618508

市財(cái)政局聯(lián)系電話：2610830

市稅務(wù)局聯(lián)系電話：2805766

市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心聯(lián)系電話：2618968

驛城區(qū)住房保障服務(wù)中心聯(lián)系電話：2811122

駐馬店日?qǐng)?bào)視頻號(hào)上新啦

歡迎關(guān)注駐馬店日?qǐng)?bào)視頻號(hào)

來(lái)源：駐馬店市人民政府網(wǎng)站

編輯：史秋宇 審核：劉晗煜 終審：梁靈芝

點(diǎn)亮和

關(guān)鍵詞：