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隨著強(qiáng)勁的樓市數(shù)據(jù)陸續(xù)公布，種種跡象表明美國住宅市場(chǎng)似乎挺過了美聯(lián)儲(chǔ)一年多來不斷加息所造成的負(fù)面影響，整體情況正在逐漸好轉(zhuǎn)。

周二公布的政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，5月新屋銷售年化76.3萬戶，創(chuàng)2022年2月以來最高。這是該數(shù)據(jù)連續(xù)第三個(gè)月增長，高于媒體調(diào)查的幾乎所有經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期。

市場(chǎng)分析指出，由于美國二手房市場(chǎng)庫存有限，并且房屋建筑商對(duì)新房銷售提供各種激勵(lì)措施，買家轉(zhuǎn)至新屋市場(chǎng)，新屋銷售強(qiáng)勁，遠(yuǎn)超成屋。

更有樂觀的分析師預(yù)計(jì)，目前市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)將在2023年中停止升息，并在2023年底開啟降息周期，屆時(shí)房貸利率將大幅下降，美國房產(chǎn)市場(chǎng)將恢復(fù)快速增長，增長幅度將重新回到10%以上。

受此經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)利好消息刺激，隔夜美股地產(chǎn)建筑板塊聞聲而動(dòng)。$iShares美國房屋建筑業(yè)ETF(ITB.US)$強(qiáng)漲3.17%；$SPDR標(biāo)普房屋建筑商ETF(XHB.US)$勁揚(yáng)2.87%；$Invesco Dynamic Building & Construction ETF(PKB.US)$也上漲2.73%；三檔ETF今年迄今分別強(qiáng)漲40.53%、32.56%和31.48%。

值得關(guān)注的是，今年來，多家美國住宅建筑商股價(jià)紛紛走高。$普得集團(tuán)(PHM.US)$年內(nèi)累計(jì)漲幅漲超70%，$KB Home(KBH.US)$漲超65%，美國最大房企$霍頓房屋(DHI.US)$漲近40%。

研究機(jī)構(gòu)DataTrek Research聯(lián)合創(chuàng)始人Nicholas Colas表示，地產(chǎn)建筑股今年來走勢(shì)強(qiáng)勁，顯示大型科技公司并非美股市場(chǎng)上的唯一題材，還有其他表現(xiàn)出色的領(lǐng)域，對(duì)經(jīng)濟(jì)而言也是好預(yù)兆。

編輯/Corrine

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