為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，充分發(fā)揮住房公積金保障和支持職工購房作用，減輕職工購房壓力。結(jié)合本中心實(shí)際，制定本規(guī)程（試行）。

一、適用范圍

符合以下條件的，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）和配偶可向我中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款：

【資料圖】

1、在銀川市購買新建商品住房。2、職工（含共同產(chǎn)權(quán)人）及配偶、房地產(chǎn)企業(yè)已簽訂《商品住房認(rèn)購協(xié)議》和《提取住房公積金支付購房首付款承諾書》(以下簡(jiǎn)稱《承諾書》)。3、房地產(chǎn)企業(yè)已在銀川住房公積金管理中心辦理樓盤備案手續(xù)。4、申請(qǐng)人為我中心公積金繳存職工，且其本人及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款，公積金賬戶無凍結(jié)，未列入公積金中心黑名單，本年度無提取記錄。

二、提取額度

自購房職工與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《商品住房認(rèn)購協(xié)議》和《承諾書》之日起，購房職工本人(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款。提取金額合計(jì)不大于《商品住房認(rèn)購協(xié)議》約定的房屋首付款。

對(duì)于需申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，貸款主借人應(yīng)留足住房公積金賬戶余額(申請(qǐng)貸款金額/25)，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導(dǎo)致繳存余額不足，無法足額申請(qǐng)所需住房公積金貸款。

三、辦理流程

1、購房職工與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《商品住房認(rèn)購協(xié)議》和《承諾書》，并支付商品房認(rèn)購定金。

2、購房職工攜帶申請(qǐng)材料到我中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

3、本中心對(duì)職工提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，審核成功后將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金金額轉(zhuǎn)入《承諾書》約定的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并向職工出具《公積金提取業(yè)務(wù)支付憑證》。

4、購房職工和房地產(chǎn)企業(yè)在收到本中心出具的《公積金業(yè)務(wù)支付憑證》后，應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)，完成《商品房買賣合同》簽訂及備案手續(xù)。在《商品房買賣合同》備案中，如實(shí)申報(bào)購房首付款構(gòu)成，分別填寫個(gè)人出資及公積金支付的具體金額。合同備案后房地產(chǎn)企業(yè)要及時(shí)告知本中心《商品房買賣合同》備案合同編號(hào)或提交備案證明。

5、業(yè)務(wù)受理人員須對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行跟蹤，確認(rèn)該套房屋是否辦理備案，并及時(shí)聯(lián)系房地產(chǎn)企業(yè)提交房屋備案手續(xù)，完成系統(tǒng)信息補(bǔ)錄工作。

6、業(yè)務(wù)審核人員根據(jù)受理人員提交的信息，再次認(rèn)真核查該套房屋備案真實(shí)性，審核無誤后辦理后續(xù)業(yè)務(wù)。

四、其他規(guī)定

1、申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人辦理，他人不得代辦。

2、商品房買賣合同被撤銷、被解除或者被確認(rèn)無效后，即未發(fā)生真實(shí)有效的房屋消費(fèi)行為，職工本人及配偶、房地產(chǎn)企業(yè)須配合本中心將購房職工提取的公積金從房地產(chǎn)收款賬戶或預(yù)售資金監(jiān)管賬戶原路徑退回住房公積金賬戶。提取業(yè)務(wù)審核人員須針對(duì)此類問題進(jìn)行跟蹤，直至資金原路退回為止。

3、若購房職工已自籌資金支付購房首付款的，職工本人、配偶及直系親屬可按原購房提取住房公積金業(yè)務(wù)流程辦理。

五、申請(qǐng)材料

1、購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）居民身份證（提取配偶的公積金需夫妻雙方身份證及結(jié)婚證或同戶戶口本）；

2、《商品房認(rèn)購協(xié)議》、房地產(chǎn)企業(yè)開具的定金票據(jù)；

3、購房職工本人(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶、房地產(chǎn)企業(yè)共同簽署的《提取住房公積金支付購房首付款承諾書》。

六、辦理地點(diǎn)及咨詢電話

辦理地點(diǎn)：寧夏回族自治區(qū)住房資金管理中心（銀川市文化西街106號(hào)國貿(mào)中心B座3樓 光明廣場(chǎng)南側(cè)）

咨詢電話：12329

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