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據(jù)央視網(wǎng)報導，為繼續(xù)支持居民改善住房條件，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家稅務總局等部門近日發(fā)布公告或通知，釋放一系列政策工具。

推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”

住房城鄉(xiāng)建設部表示，已于近日聯(lián)合中國人民銀行、金融監(jiān)管總局印發(fā)通知，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

三部門在此次通知中明確，居民家庭，包括借款人、配偶及未成年子女申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

·延續(xù)支持居民換購住房稅收優(yōu)惠政策

財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布公告，延續(xù)實施支持居民換購住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)公告，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠，公告執(zhí)行至2025年底。

具體來看，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅。新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例，退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

·公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策延續(xù)實施

此外，支持公租房建設和運營的稅收優(yōu)惠政策也將延續(xù)實施。根據(jù)公告，對公租房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對公租房經(jīng)營管理單位免征相關(guān)契稅、印花稅。對城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公告執(zhí)行至2025年底。

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