三個資本大佬的風云故事

作者｜懟嬤嬤

編輯｜小浣熊

(資料圖)

6月底，香港上市的創(chuàng)新型金融科技集團云鋒金融（00376.HK），發(fā)布一則營業(yè)地點及所在大廈名稱變更的公告。??

其公司注冊辦事處及主要營業(yè)地點的大廈名稱由“中國恒大中心”更名為“萬通保險中心”。????????

這或意味著這座恒大的香港總部大樓，不再姓許。

▲圖片來源：云鋒金融集團公告截圖

值得一提的是，云鋒金融是馬云在香港金融板塊布局的重要平臺。

沒想到，這座去年還在被“李超人”7折賤買的總部大樓，今年就悄然易主。

馬云，似乎始終是許家印核心資產版圖的重點伙伴。

1

一座引起三個大佬

的鯨吞與守護的大樓

第一次看見馬云與許家印坐在一起，

嬤嬤記得，是在恒大20周年一個慶典上。

當天晚上，剛剛登頂宇宙第一房企的恒大，還邀請了王石，只不過，當時被超越的王石，沒有出現(xiàn)在會場里。

這不影響那個，一個疊字的女明星高調露面，讓整個圈內圈外津津樂道。

▲圖片來源：恒大集團官網

實際上，這不是馬云與許家印第一次相遇。

2011年，許家印入主廣州恒大足球隊，

從此恒大，就與足球掛下了不解之緣。

2014年，阿里巴巴耗資12億元買下恒大足球一半股份，

由此有了“恒大淘寶”，還上了新三板。

“恒大淘寶”上市第一年，就虧了許家印和馬云10個億。

大佬從來不會把雞蛋放在一個籃子里。

2010年，馬云和虞鋒聯(lián)合發(fā)起創(chuàng)立云鋒基金。

萬通保險隸屬于云鋒金融，其對標對象正是美國的嘉信理財(Charles Schwab)。

公開資料顯示，云鋒金融于2018年11月完成向美國萬通國際收購美國萬通保險亞洲有限公司60%的股權。

▲圖片來源：啟信寶搜索截圖

香港不動產業(yè)內人士表示，一般來說只有擁有整棟大廈業(yè)權的業(yè)主才可以更改大廈名稱，大廈租客要改名的情況幾乎沒有，就算給錢也頂多在樓頂立一個廣告牌。

6月22日有香港媒體報道，香港中國恒大中心的出售仍在進行中，可能因為萬通保險是主要租戶之一，因而租用了命名權。

要說恒大香港總部大樓，這是一個傳奇的地方。

2015年，許家印以125億向華人置業(yè)買下美國萬通大廈。

2021年8月，剛曝出流動性危機不久的恒大就已經有意出售該項目，當時提出了超過20億美元的潛在價格。此后有消息稱越秀地產可能以105億港元接盤，但最后未能成交。

去年，恒大香港總部有過三次招標，甚至把李嘉誠都吸引過來了，長實集團提交了招標書，欲90億，打七折賤買恒大中心。

說時遲那時快，恒大香港總部大樓遭債權人中信銀行(601998)（國際）牽頭的財團申請接管，事關恒大此前抵押換取的一筆76億貸款融資。

因被債權銀行接管，李超人沒能收入囊中。

隨后又有消息稱，再次放售恒大香港總部大樓，但年初市場消息來看，因買家出價低于標書要求，恒大香港總部大樓再次流標。

直到近期，恒大香港總部大樓易名，它又再次回到公眾的視野。

2020年，盡管曾經的足球第一股“恒大淘寶”黯然退市。

許家印的最優(yōu)質資產，兜兜轉轉，或還是留給了“好兄弟”馬云。

2

馬云回歸三個月，阿里式“翻云覆雨”

說到馬云，他最近的高調回歸，引起了不少猜想。

前幾年，馬云真正是過上了閑云野鶴般的生活，在國外逍遙自在，

甚至很多人覺得馬云這是要徹底“躺平”安心養(yǎng)老了。

但此時，馬云卻回國了。

而短短幾個月時間，馬云所在的阿里巴巴，卻翻云覆雨，歷經三大變革：分拆公司、分權，和業(yè)務重心回歸中小商家，分別涉及戰(zhàn)略、組織管理和業(yè)務。

▲圖注：馬云現(xiàn)身阿里總部，張勇請他喝咖啡

3月28日，阿里巴巴宣布啟動“1+6+N”組織架構調整，馬云回國后的三個月里，

5月18日，阿里巴巴2023年一季報中，公布第一批走向上市的子公司，“已批準盒馬實施上市計劃、菜鳥探索上市流程，云智能集團分拆獨立走向上市?！?/p>

盒馬、菜鳥、阿里云，一下子登上了價值的浪峰。

按照披露的時間表，盒馬“預計將在未來6到12個月內完成上市”，將成為阿里3月啟動組織變革后首個IPO的子公司。

事實上，早在阿里宣布分拆并推動各公司獨立上市時，市場就猜測，盒馬是容易走獨立IPO路線的資產之一。

如果子公司盒馬上市，帶來的第一個影響，是資本市場將會重塑對阿里的估值。

▲圖片來源：盒馬官網

今年618，阿里巴巴業(yè)績全線滑鐵盧，連成績單都不敢公布了，屬于淘寶的時代，或者說屬于搜索電商的時代，終將是結束了。

這代表著，以平臺電商加凈現(xiàn)金的方式給阿里估值，已不會再有突破和驚喜。

如果還要在資本市場或投資人圈再釋放新的價值信號，只能看看旗下的子公司、實業(yè)板塊有沒有新突破，像生鮮超市、物聯(lián)網和人工智能云計算是目前最有話題的概念。

資本市場資深人士王智表示“盒馬釋放估值，其他業(yè)務公司后續(xù)獨立融資、上市，阿里的估值體系會向分類加總估值法（SOTP）切換”。

▲圖片來源：盒馬官網

當然，在新經濟周期，盒馬的線下經營對供應鏈的壓力和要求也會逐漸增大，而攻城略地式的規(guī)模拓展的速度也肯定不如前幾年，上市后的價值故事怎么寫，還有待考量。

與此同時，馬云的回歸，也引起了阿里巴巴管理層的“地震”和“血洗”。

就在張勇喝完咖啡沒多久，他真的去“喝咖啡”了。

618沒多久后，阿里巴巴集團就宣布，董事長張勇正式卸任，由蔡崇信和吳泳銘分別擔任董事長和CEO。

Last

事實上，許家印、馬云、李嘉誠。

一座恒大中心引出的三位資本大佬，代表著不同經營模式的潮起和潮落。

李嘉誠由制造業(yè)起家，靠房地產造富，套現(xiàn)離開國內到英國投資發(fā)電，趁樓市低點又回國抄底，李氏家族信奉的，是純現(xiàn)金流考量的old money。

許家印更像資本狙擊手，借債務高周轉地產攻城略地，收割回報 ，再打造一系列汽車、消費、體育等資本版圖融資，卻不曾想一招鮮無法可持續(xù)發(fā)展，一旦資金斷鏈，成也蕭何，敗也蕭何。

而馬云所在的阿里巴巴，經歷了從B2B到B2C的業(yè)務模式調整，而在內容電商時代，阿里深知，不能再靠純粹的電商，來描畫增長曲線，數字化轉型，真正發(fā)揮一家互聯(lián)網公司的科技屬性和競爭力?？赡苁邱R云需要回歸的初心。

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