辦理購(gòu)房貸款所需材料和流程

辦理購(gòu)房貸款所需材料和流程：

(資料圖)

1.需要貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：

(1)身份證、戶(hù)口。

(2)購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件。

(3)所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明。

(4)貸款銀行要求的其他證明。

2.有關(guān)貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。

3.其借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)，持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。

4.其借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

5.到貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶(hù)。

買(mǎi)房子辦貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間

房貸款要10-30天。

找法網(wǎng)提醒您，一般情況下遞交買(mǎi)房貸款申請(qǐng)后遞交申請(qǐng)，三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)；銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日；交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸；故購(gòu)房者通常自遞交資料到放款需要兩周至一個(gè)月的時(shí)間，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。

房屋貸款合同到哪里補(bǔ)辦

購(gòu)房貸款合同丟失是到開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦。合同一般是一式兩份，也可以和合同相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)辦。合同的內(nèi)容包括合同雙方姓名、單位和地址；合同標(biāo)的、標(biāo)的物數(shù)量、標(biāo)的物質(zhì)量、價(jià)款；合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；法定和約定的其他內(nèi)容。

法律依據(jù)

《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

關(guān)鍵詞：