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最近，劉女士通過法拍網(wǎng)成功以158.7904萬的價(jià)格搶購(gòu)了一套位于蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)澄陽路2999號(hào)朗悅灣花園3幢306室的不動(dòng)產(chǎn)。法院最初評(píng)估價(jià)為244.572萬，起拍價(jià)為137.6萬。在競(jìng)拍過程中，有8位買家繳納了保證金，經(jīng)過65輪的競(jìng)價(jià)，劉女士最終以158.7904萬的價(jià)格成功拍得這套住宅。那么，劉女士在這次的房產(chǎn)競(jìng)拍中，成功撿漏了多少呢？

根據(jù)法院的競(jìng)拍公告，這套房子位于蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)澄陽路2999號(hào)朗悅灣花園3幢306室，建筑面積為137平方米。房屋用途為成套住宅，土地性質(zhì)為出讓，土地用途為住宅。交易的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)，房屋已經(jīng)騰空。

所在的小區(qū)是朗悅灣花園，距離地鐵2號(hào)線北延段渭中路站約為712米。周邊配套設(shè)施齊全，有相城區(qū)第三人民醫(yī)院、A繽購(gòu)鄰里、東方時(shí)代廣場(chǎng)、中國(guó)珍珠寶石城、渭塘汽車客運(yùn)站等。附近還有珍珠湖小學(xué)、渭塘中學(xué)等。

我在網(wǎng)絡(luò)上搜索了朗悅灣花園的二手房?jī)r(jià)格，市場(chǎng)掛牌價(jià)大約是每平方米1.6萬左右，同等面積的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)約為219萬左右。

房屋內(nèi)部來看，這套房子是精裝房，南北通透，采光良好，整體維護(hù)情況一般，位于三樓，樓層較好?，F(xiàn)在原房主搬離，劉女士不必?fù)?dān)心騰房問題。房屋過戶后，劉女士需要重新進(jìn)行裝修。

劉女士以158.7904萬的價(jià)格成功拍下這套房產(chǎn)，相較于市場(chǎng)價(jià)撿漏大約60萬左右！這套房子的地理位置一般，但性價(jià)比較高，適合附近居民置換或添置房產(chǎn)。此外，距離地鐵2號(hào)線北延段渭中路站約為712米，未來有升值潛力。朗悅灣花園小區(qū)綠化率較高，周邊環(huán)境舒適，非常適宜居住。

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