齊魯網(wǎng)·閃電新聞8月21日訊 在青島永和花卉文化市場經(jīng)營的商戶們，最近遇到麻煩事了。他們待了10年的市場變成了違建，要拆除，可是手里的合同還沒到期，想要撤場退錢，也找不到負責人，到底怎么回事？

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10年市場變違建要拆除 商戶：剛續(xù)租

上午9點鐘，在青島市市北區(qū)的永和花卉文化市場記者看到，現(xiàn)場確實有拆除的痕跡，地上也堆放著一些建筑垃圾。

青島永和花卉文化市場商戶王女士說：“在今年4月29號的時候，城管在大門上貼了一個紅色的告示，跟我們說這個地方要拆除，是違建要拆除?！?

青島永和花卉文化市場商戶李先生說：“從有這個大棚就在這里，天天都在這不是違建，突然一夜之間成了違建。”

商戶們告訴記者，這個市場已經(jīng)有十年之久了，分A區(qū)和B區(qū)，不僅有花鳥魚類產(chǎn)品銷售，還有生活類、家裝類等，屬于一個綜合性市場，而且在這經(jīng)營，他們也都取得了正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照。

青島永和花卉文化市場商戶張先生說：“在工商辦的這個營業(yè)執(zhí)照，辦的具體位置，就是這個市場內(nèi)，臺柳路600號，如果我們這個是違建的話，為什么當時會給我們批下來這種正規(guī)文書呢，我們作為商戶來說一切都是合法的。”

在一份由河西街道辦事處綜合執(zhí)法中隊4月29日下達的通知單上，記者看到：按照《青島市違法建設治理條例》，我中隊已對房屋建設者“市北區(qū)永和花卉交易中心”按照執(zhí)法程序下達了有關(guān)拆違文書，現(xiàn)全程序已履行完畢。我中隊將于2023年5月16日對永和花卉違章建筑實施強制拆除。

青島永和花卉文化市場商戶孫先生說：“我這還剛交的攤位費，交了7萬不到8萬攤位費，3月8日交的，一共兩百多平的面積，已經(jīng)在這干十年了?！?

在采訪中記者了解到，貼出拆違通知單之前，市場負責人還曾讓商戶們續(xù)租。

青島永和花卉文化市場商戶王女士說：“在今年年初的時候，房東經(jīng)濟上周轉(zhuǎn)不過來，讓我提前把租金都交了?！?

市場都要拆除了，負責人事先不知情嗎？為何還要讓商戶們續(xù)租呢？市場現(xiàn)在變成了違建，商戶們的租金押金又該如何處理呢？

原來的市場管理辦公室已經(jīng)拆了，而市場門口一處板房內(nèi)，記者找到了一名工作人員，商戶們指認其是該市場的一位經(jīng)理，簽合同收房租，這位經(jīng)理都經(jīng)手了，但是這位經(jīng)理說自己只是看門的，怎么突然間經(jīng)理就變成看門的門衛(wèi)了呢？

市場面臨拆除 商戶租金誰來退？

商戶們說這位自稱看門的，就是之前與他們對接收取租金的高經(jīng)理，記者在商戶們的合同上看到，甲方代表人簽字也確實是這位高經(jīng)理，房租也轉(zhuǎn)給了他。

無論記者如何追問，對方表示自己現(xiàn)在唯一的職責就是看大門，對于商戶的訴求，找他也沒用。

高經(jīng)理表示，商戶現(xiàn)在面臨的問題，還是需要找市場實際負責人劉光順。

商戶們表示，自貼出違建通知單，他們多次和負責人交涉，對方也曾出具過一份書面退款承諾書，可現(xiàn)在別說是兌現(xiàn)承諾，人都見不著，電話也很少有人能打通。在現(xiàn)場，商戶們經(jīng)過多次嘗試，電話終于撥通了。

還沒說兩句，對方就把電話掛斷了，再打便不接了。那么，好好的市場為什么會變違建呢？為了弄清楚情況，記者找到了青島市市北區(qū)河西街道辦事處綜合行政執(zhí)法中隊。

青島市市北區(qū)河西街道辦事處綜合行政執(zhí)法中隊中隊長孔繁江說：“根據(jù)青島市違法建筑治理相關(guān)要求，我們河西街道綜合執(zhí)法中隊，于2022年5月份，啟動永和花卉市場的違法建筑調(diào)查，然后到8月份確認永和花卉市場屬于違建。5月份開始調(diào)查的時候，到8月份認定，然后市場負責人劉光順是知道他的建筑物的屬性，是沒有辦理相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)?！?

記者從綜合行政執(zhí)法部門了解到，早在去年8月份他們就給永和花卉市場的負責人下達過《責令限期拆除通知書》在內(nèi)的相關(guān)法律文書，到今年的4月份已經(jīng)全部下達完畢。這么說來，市場的負責人是知情的，既然知情，為何又讓租戶續(xù)租？市場既屬于違建，就要拆除，那商戶們該怎么辦呢？交的押金租金能不能退？這一系列的問題，市場負責人劉光順能不能出面來解決解決呢？

記者協(xié)調(diào) 市場負責人出面協(xié)商

孔隊長告訴記者，正是因為了解到商戶與市場負責人之間的糾紛，他們的拆違工作也是一拖再拖?！霸ㄓ趶?月16日開始對違章建筑實施拆除，也是考慮到永和花卉市場商戶的訴求，確實存在包括劉光順未退租金押金這個現(xiàn)實的情況，我們考慮到包括大家搬遷，也是需要時間，所以我們一直拖到現(xiàn)在?！?

為了能夠盡快將事情解決，孔隊長說他們也幫著想了不少辦法?！耙餐ㄟ^尋求第三方介入，看能不能替劉光順先行代償相關(guān)費用，這個租金押金，包括我們也是希望能尋求第三方，看能不能通過也是幫助劉光順銷售一些苗木，取得一定的資金來代償商戶費用，我們也做了一些舉措，但是目前成效不太顯著。”

孔隊長告訴記者，永和花卉文化市場確屬違建，所以按規(guī)也一定會進行拆除。其他問題建議大家通過司法途徑解決。

商戶們說他們也想過走司法途徑，但時間太長，而現(xiàn)在市場拆除迫在眉睫，他們還是想先協(xié)商一下。當著記者的面，孔隊長也幫忙聯(lián)系到了市場負責人劉光順，并約定好第二天下午三點，到市場來和商戶們面對面協(xié)商。第二天，記者再次來到了永和花卉文化市場。

青島永和花卉文化市場負責人劉光順說：“當時考慮拆拆外面的小房子，那有個集裝箱房，我以為光拆那些，結(jié)果那些當時沒拆，后來變成都拆。當時就說這里是違建拆除，我理解的就是把小房子拆拆?！?

市場負責人劉光順說他也沒想到會造成現(xiàn)在這種局面，既然事情已經(jīng)發(fā)生了，現(xiàn)在唯一的辦法就是給大伙退錢。

經(jīng)過協(xié)商市場負責人承諾，按照之前約定的，自5月5日以后的租金、押金，無條件退還，并保證在未退還費用之前，不會再失聯(lián)。

青島永和花卉文化市場商戶張先生說：“之前跟這個房東聯(lián)系他一整就失聯(lián)，甚至昨天也看到了把我電話都拉黑了，但是記者在跟房東取得聯(lián)系以后，房東今天也出面了，這對于我們來說是一個好消息，希望后面這個房東能夠積極配合我們，然后也和有關(guān)部門進行對接，盡快幫我們把這些問題解決一下，落實一下。”

編后：這事整的，真是讓人鬧心，我們也希望市場的負責人能夠履行承諾，退還押金租金，減少商戶們的損失，對于這件事，我們也會持續(xù)關(guān)注。