金九銀十剛開局，南京樓市就擲下重磅。

就在昨天（9月7日），南京深夜發(fā)布6條新政，包括房票安置、限購全面取消、發(fā)放購房補(bǔ)貼、賣舊換新補(bǔ)助等。萬眾期盼的存量房貸利率下調(diào)，也箭在弦上。

【資料圖】

史詩級(jí)的重磅政策出臺(tái)，自住買房好時(shí)機(jī)已至。不難預(yù)見，一大波買房人即將涌入南京樓市，曾經(jīng)就搶手的樓盤將愈發(fā)難“搶”！

要評(píng)2023南京樓市炙手可熱的樓盤，南京萬科拾系作品，必須擁有姓名。實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)，是強(qiáng)有力的佐證：

▲來源：克而瑞南京

8月，萬科朗拾|雨核以3.79億的銷售金額，成為南京樓市銷售金額冠軍盤，超越河西青奧等熱盤（數(shù)據(jù)來源：克爾瑞）；小行|萬科·朗拾，熱度更是肉眼可見，7次開盤、7次熱銷，名副其實(shí)的現(xiàn)象級(jí)紅盤。

現(xiàn)在，南京萬科“雙拾聯(lián)動(dòng)，全城上新”！萬科朗拾|雨核新領(lǐng)銷許，為8號(hào)樓的108套房源，為建面約99和115㎡戶型，首開沒有搶到的買房人可以準(zhǔn)備出手了！

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不廢話，先來看看萬科朗拾|雨核8號(hào)樓的檔案。

▲樓棟分布示意圖

8號(hào)樓位于小區(qū)頭排，即低樓層也無需擔(dān)心采光與通風(fēng)效果。8號(hào)樓為27層，為建面約99㎡的中間戶和建面約115㎡的東西邊戶，總價(jià)優(yōu)勢更明顯。

在戶型設(shè)計(jì)上，萬科是不折不扣的“完美主義者”。即便是20年前的萬科金色家園、10年前的萬科金色領(lǐng)域，戶型放到現(xiàn)在的南京樓市，依然十分能打。

而在雨核，萬科又一次呈現(xiàn)驚人的戶型魅力，更有房企直接“抄作業(yè)”。以8號(hào)樓建面約99和115㎡的戶型為例。

建面約99㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，每個(gè)場域仿佛都有了“空間魔法”。

客廳開間約3.5米，南向雙陽臺(tái)開間約6.2米，自然贈(zèng)予的陽光和清風(fēng)都不會(huì)被辜負(fù)。

三間臥室的尺度都在線，開間約2.7米-3.4米。尤其是南北通透的主臥套房，尺度感和舒適感不輸市面上建面約140㎡的戶型。

最令我印象深刻的，是以下幾個(gè)設(shè)計(jì)。

S墻設(shè)計(jì)

萬科朗拾|雨核通過巧妙設(shè)計(jì)，在餐廳墻面預(yù)留好冰箱空間。

▲建面約99㎡概念示范單位實(shí)景圖

建面約99㎡概念展示單位的S墻，能容納進(jìn)深約600mm的十字開或多開門冰箱。如此一來，冰箱不僅更美觀地“藏”起來，廚房也能釋放更多操作與儲(chǔ)藏空間。

“透明”廚房

▲建面約99㎡概念示范單位實(shí)景圖

萬科朗拾|雨核用玻璃代替部分墻體，將廚房變?yōu)椤巴该鳌钡?，做飯時(shí)也能與家人互動(dòng)。同時(shí)，萬科朗拾|雨核還將此處設(shè)計(jì)成更實(shí)用的島臺(tái)空間，儲(chǔ)物空間更充足。

能“變身”的書房

為了滿足買房人的多樣化居住需求，萬科朗拾|雨核還提供改造服務(wù)。建面約99㎡的書房，也可用玻璃替代墻體，讓書房變得“可視化”，不僅采光效果更好，空間感也更好。

建面約115㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，氣場更卓然。

U型廚房，采用L型推拉門設(shè)計(jì)。

烹飪中餐的時(shí)候，油煙和味道比較大，廚房門關(guān)上就能有效阻擋油煙“入侵”餐廳；調(diào)配油煙較輕西餐時(shí)，廚房門打開，可一邊拌著沙拉，一邊與家人聊聊趣聞，這也是生活中不可缺少的小美好。

客廳開間約5米，沙發(fā)背后可變身為X空間，可設(shè)計(jì)成孩子的琴房、媽媽的瑜伽區(qū)或父母的小茶室；開間約7.7米的南向雙陽臺(tái)，一半用來家政盥洗、一半用來蒔花弄草，豈不美哉？

堪比行政酒店的主臥套房，開間約3.4米。休憩區(qū)除了雙人床與床頭柜，床尾還能設(shè)計(jì)出小紅書爆款的床尾組合柜，讓你的主臥更能“裝”！

建面約115㎡的戶型，也有實(shí)用度和美觀度兼顧的S墻設(shè)計(jì)、800庫等設(shè)計(jì)。

▲建面約115㎡概念示范單位實(shí)景圖

萬科朗拾|雨利用玄關(guān)和背景墻連接處的“夾角”，內(nèi)部搭配可移動(dòng)層板、洞洞板等，設(shè)計(jì)超實(shí)用的“800庫”組合柜，儲(chǔ)藏空間呈現(xiàn)“橫平豎直”的規(guī)制感。

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萬科的“完美主義”，不僅體現(xiàn)在戶型上，也體現(xiàn)在精裝上。

一位南京萬科的“老粉絲”曾表示，萬科的概念示范單位很有“生活感”：精裝的品牌、品位與細(xì)節(jié)，都從實(shí)際出發(fā)解決生活痛點(diǎn)，參觀時(shí)就有想馬上住進(jìn)來的沖動(dòng)。

買房人說——最好能一步到位，盡可能地避免二次裝修

于是，萬科朗拾|雨核盡可能地把種種配置做到“滿格”。

▲建面約99㎡概念示范單位實(shí)景圖

除了入戶玄關(guān)柜、上下櫥柜等，陽臺(tái)家政柜、主臥衣柜等也為交付標(biāo)準(zhǔn)。

主衛(wèi)鏡柜，有通長鏡柜和延伸臺(tái)面；淋浴房配備壁龕，種種洗護(hù)用品都能有條不紊地?cái)[放好。

買房人說——希望小紅書上的美好設(shè)計(jì)，能出現(xiàn)在我家

于是，在萬科朗拾|雨核的概念示范單位，買房人能夠找到許多小紅書“爆款”。

收納神器洞洞板，也被萬科朗拾|雨核“玩”出新花樣：廚房、“800庫”組合柜、主衛(wèi)鏡柜等，都有洞洞板的身影；玄關(guān)柜的金屬擱板、電視背景墻預(yù)留的投影幕布卡槽、主衛(wèi)鏡柜美妝冰箱等，萬科朗拾|雨核都想到了。

▲建面約99㎡概念示范單位實(shí)景圖

陽臺(tái)家政柜，不僅預(yù)留好洗衣機(jī)和烘干機(jī)空間，也預(yù)留有掃地機(jī)器人空間以及上下水點(diǎn)位，透露著萬科與時(shí)俱進(jìn)的“專業(yè)度”。

買房人說——高顏值和品位，一個(gè)都不能少

廚房里，有方太四件套（抽油煙機(jī)+灶具+洗碗機(jī)+微蒸烤一體機(jī)）、科勒水槽、斯麥格垃圾處理器等，以及南京水務(wù)集團(tuán)的直飲水配置。（或同等檔次品牌，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)）

主衛(wèi)更舍得下本，有杜拉維特智能馬桶與臺(tái)盆、漢斯格雅花灑與龍頭等；主客衛(wèi)，有吉博力墻排水箱、松下的暖風(fēng)機(jī)等。（或同等檔次品牌，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)）

三大件，則為大金中央空調(diào)、博世地暖和朗思威新風(fēng)系統(tǒng)。（或同等檔次品牌，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)）

▲建面約115㎡概念示范單位實(shí)景圖

客廳的巖板電視背景墻，有金冰玉（建面約99㎡）和雪山銀狐（建面約115和139㎡）；廚房的上下櫥柜，為米灰色高光烤漆面板，審美在線；衛(wèi)生間，墻面鋪設(shè)深色系的大尺寸巖板，高顏值與品質(zhì)感穩(wěn)穩(wěn)拿捏。

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除了“家里”，“家外”的萬科朗拾|雨核，同樣魅力十足。

萬科朗拾|雨核的園林景觀，延續(xù)拾系產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念，以“拾起生活的真意”為主題，緊扣“精致、雅奢、靜謐、放松”的產(chǎn)品氣質(zhì)，打造出則繁華、入則靜謐的社區(qū)。

萬科朗拾|雨核通過約135米的界面，將城市的繁華與喧囂隔離。未來，經(jīng)過這高墻大院的路人也許會(huì)好奇：在這驕傲的位置，居住于此的人過著怎樣的驕人生活。

社區(qū)內(nèi)部，萬科朗拾|雨核以三進(jìn)院為布局結(jié)構(gòu)，打造拾境瀾庭（落客庭院） 、拾澗水苑與林引秘境，鋪陳落客庭院、靜心庭院、水榭林間、微風(fēng)草坪、童玩天地、冥想花園等多場景

▲效果圖

忍不住想先睹為快？那就跟我“云”參觀萬科朗拾|雨核的實(shí)景示范區(qū)。

▲示范區(qū)實(shí)景圖

主入口的寶門廊，散發(fā)著濃濃的雅奢度假感。長約48米、高約6.6米的寶門廊，貝金米黃石材的立面低調(diào)優(yōu)雅，令人心生漣漪。

▲示范區(qū)實(shí)景圖

往里踱步，便是迎水歸家的環(huán)島落客庭院，中央的兩棵孿生樸樹價(jià)值約30萬。

▲示范區(qū)實(shí)景圖

隨后，便是約7.8米層高的歸家大堂，業(yè)主可在此休息、會(huì)客、等車，雨雪天氣也能在此遛娃、放松。

萬科朗拾|雨核的歸家大堂，以安達(dá)仕酒店為靈感，采用雅致溫柔的灰褐、赭石主色調(diào)，并搭配條紋水晶玻璃、大理石十字地面拼花等元素。

參觀萬科朗拾|雨核的示范區(qū)，買房人常常脫口而出“非常驚艷”。我想，沒有比這更真誠、更美好的反饋了。

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房子回歸居住屬性的當(dāng)下，買房人看重高大上的規(guī)劃，更看重眼見為實(shí)的配套。

傲居雨核之上的萬科朗拾|雨核，既手握光芒萬丈的未來，也享有豐盛完備的現(xiàn)在。

▲區(qū)位航拍示意圖

商業(yè)上，成熟的雨花商圈和河西商環(huán)伺。

雨花商圈內(nèi)，有山姆會(huì)員超市、雨花客廳、宜悅城、雨花世茂52+等；河西商圈，則匯聚華采天地、IFC、河西德基等。日常采購物資、周末逛街看電影、節(jié)日全家聚餐……都無需發(fā)愁。

未來的美好。在建中的華潤萬象系綜合體，就在萬科朗拾|雨核對(duì)面，包括約200米高的摩天地標(biāo)、約12.4萬㎡的商業(yè)中心、約1.9萬㎡的街區(qū)等。

交通上，橫向的數(shù)字大道+縱向的機(jī)場二通道，可便捷通達(dá)南京全城。

▲路線示意圖

從江北新區(qū)出發(fā)的地鐵S3號(hào)線，串聯(lián)起河西南、油坊橋、雨核、南京南站。

賈西站，與萬科朗拾|雨核直線距離約800米：往左，1站到油坊橋站換乘2號(hào)線、2站到永初路站換乘7號(hào)線（在建）；往右，4站到南京南站換乘1、3、6（在建）、S1號(hào)線。