在英國購買第一套房子是一個(gè)令人興奮的里程碑，但它也伴隨著擁有住房的責(zé)任。忽視維護(hù)任務(wù)可能會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降和昂貴的維修費(fèi)用。

在整個(gè)抵押貸款市場，估值下降的情況有所增加，這可能對房主和潛在房主產(chǎn)生負(fù)面影響。預(yù)防總是勝于治療，這就是為什么維護(hù)可以保護(hù)和增加您的財(cái)產(chǎn)凈值，并減輕出售時(shí)的失望情緒。

維護(hù)新房對于其長期狀況和您作為房主的整體滿意度至關(guān)重要。

(相關(guān)資料圖)

為了幫助您掌握基本的維護(hù)任務(wù)，Pepper Money 專門為首次購房者編制了一份全面的清單，該清單基于英國房主在 HousingUK subreddit 上分享的寶貴見解。

通過遵循這些準(zhǔn)則，您可以確保您的新家保持良好狀態(tài)并避免潛在的問題。讓我們探討一下您應(yīng)該優(yōu)先考慮的關(guān)鍵維護(hù)任務(wù)：

管道和排水

英國不可預(yù)測的天氣模式和強(qiáng)降雨使得保持健康的管道和排水系統(tǒng)變得至關(guān)重要。英國保險(xiǎn)公司協(xié)會(huì)表示，英國的水災(zāi)索賠每天給保險(xiǎn)公司造成 180 萬英鎊的損失。

及時(shí)檢查并修理任何漏水的水龍頭、管道和廁所，因?yàn)樗疄?zāi)造成的損失可能會(huì)很大。

定期清理排水溝和落水管，以防止堵塞并確保排水正常。

考慮安裝節(jié)水設(shè)備，例如起泡器和低流量淋浴噴頭，以節(jié)約用水。

對裸露的管道進(jìn)行隔熱處理，以防止它們在寒冷的月份凍結(jié)。

供暖、通風(fēng)和空調(diào) (HVAC) 系統(tǒng)

高效的供暖和制冷系統(tǒng)對于英國家庭至關(guān)重要，尤其是在寒冷的月份。請注意以下維護(hù)任務(wù)：

每年請燃?xì)獍踩怨こ處煂δ腻仩t進(jìn)行維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行和效率。

對散熱器進(jìn)行排氣，以排除滯留的空氣，并確保整個(gè)房屋的熱量分布均勻。

定期清潔或更換 HVAC 過濾器，以維持室內(nèi)空氣質(zhì)量并防止系統(tǒng)壓力。

檢查門窗周圍的隔熱情況，以最大限度地減少熱量損失并降低能源消耗。

電氣系統(tǒng)

安全且維護(hù)良好的電力系統(tǒng)對于您的家庭和家人的安全至關(guān)重要。考慮以下維護(hù)任務(wù)：

定期測試和重置所有剩余電流裝置 (RCD) 和斷路器，以確保它們正常運(yùn)行。

檢查電線是否有磨損或損壞的跡象，并根據(jù)需要進(jìn)行更換。

考慮由合格的電工進(jìn)行電氣檢查，以發(fā)現(xiàn)任何潛在問題。

安裝 LED 燈泡等節(jié)能照明選項(xiàng)，以減少電力消耗。

屋頂和外部維護(hù)

英國的天氣狀況多種多樣，包括雨、風(fēng)和偶爾的降雪。英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)報(bào)告稱，屋頂問題是房產(chǎn)調(diào)查過程中最常見的問題之一，而且成本可能相當(dāng)高。完全重新鋪設(shè)三居室房屋的屋頂需要花費(fèi)約 7,000 英鎊。為了保護(hù)您房屋的外部，請重點(diǎn)關(guān)注以下維護(hù)任務(wù)：

檢查屋頂是否有松動(dòng)、損壞或缺失的瓷磚或石板。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，防止漏水。

定期清潔排水溝和落水管，以防止堵塞并確保正常排水。

檢查外墻是否有裂縫或間隙，因?yàn)樗鼈儠?huì)導(dǎo)致熱量損失和潮濕。根據(jù)需要進(jìn)行修理和密封。

維護(hù)所有花園或室外空間，包括修剪樹木和灌木叢，以防止過度生長造成損壞。

一般安全措施

通過以下基本維護(hù)任務(wù)優(yōu)先考慮您的家庭和親人的安全：

每月測試煙霧探測器和一氧化碳探測器，每年更換電池。

將滅火器放置在易于使用的地方，并確保其處于良好的工作狀態(tài)。

熟悉緊急情況下煤氣、水和電力切斷閥的位置。

考慮安裝安全措施，例如防盜警報(bào)器和室外照明，以保護(hù)您的財(cái)產(chǎn)。