最近，一段亞新商場(chǎng)內(nèi)部幾乎空無(wú)一人的視頻，在“80后”、“90后”的上海人中間掀起一波回憶殺——20多年前這里剛開(kāi)張時(shí)，這是可是上海的潮流地標(biāo)，承載著一代上海人的青春記憶，1998年張信哲還在這里開(kāi)了萬(wàn)人空巷歌迷見(jiàn)面會(huì)……

走進(jìn)如今亞新商場(chǎng)的廣場(chǎng)，“新亞新、新業(yè)態(tài)，全面招商、重新起航”的橫幅已經(jīng)拉起，新一輪的改造也在進(jìn)行當(dāng)中。亞新商場(chǎng)將用三個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行改造，未來(lái)將聚焦年輕消費(fèi)群體、并打造夜生活節(jié)，引入新品牌。

面對(duì)Z世代的新需求，老牌商城必然在發(fā)展中求變，未來(lái)改造升級(jí)后的亞新也將帶來(lái)新的驚喜。

(相關(guān)資料圖)

從前的“美人”變成了“黃臉婆”，居民期待新轉(zhuǎn)型

位于上海市普陀區(qū)長(zhǎng)壽路中心地段的上海亞新生活廣場(chǎng)，在上世紀(jì)90年代初建成，1996年開(kāi)業(yè)，是普陀、閘北、靜安三區(qū)交接地。地理位置優(yōu)越、交通方便，十多條公交線路在此交會(huì)，并于亞新生活廣場(chǎng)門口設(shè)立站點(diǎn)，是普陀區(qū)最重要的交通樞紐。配套便利成熟、教育資源豐富，是上海商業(yè)互動(dòng)之精華地帶。

曾經(jīng)的亞新廣場(chǎng)，雖談不上頂級(jí)，但也曾是上海潮流、時(shí)髦的代名詞。當(dāng)上海的商業(yè)項(xiàng)目還匱乏的時(shí)候，亞新絕對(duì)屬于獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷般的存在，見(jiàn)證了上海將近30年的商業(yè)變遷。但近年來(lái)，因?yàn)槿狈ν度?、定位不?zhǔn)，失去了原有的商業(yè)地位。

“作為老普陀人民，一直覺(jué)得普陀區(qū)的發(fā)展太緩慢，亞新也算以前普陀的地標(biāo)之一，這么好的地段的可惜了。”一位家住長(zhǎng)壽路的阿姨說(shuō)。

如今的亞新廣場(chǎng)，硬件設(shè)施破損，裝修風(fēng)格老舊。商場(chǎng)里幾乎沒(méi)有什么人，扶梯也經(jīng)常是關(guān)停的狀態(tài)，儼然一副蕭條的景象。就連商戶之間都在互相安慰：“生意不好也要吃飯啊……”

如今這副光景，不少見(jiàn)證它輝煌過(guò)的網(wǎng)友都表示遺憾：“當(dāng)上海的商業(yè)項(xiàng)目還匱乏的時(shí)候，亞新絕對(duì)屬于獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷般的存在，如今的亞新美食廣場(chǎng)成為外賣聚集地，除了麥當(dāng)勞和蜜雪冰城，都是一些不知名的小店鋪……”

“小時(shí)候去亞新廣場(chǎng)就是B1游藝廳，一樓逛屈臣氏，二樓吃個(gè)肯德基，滿滿的回憶啊……”“80后”的張先生回憶說(shuō)，多年后很巧，家搬到這附近，看著它一點(diǎn)點(diǎn)沒(méi)落下去，雖然也曾掙扎求變，一直在招商但是好像都沒(méi)怎么成功，有看到先前有商家入駐裝修，但沒(méi)多久又關(guān)了。張先生也感慨，“實(shí)體經(jīng)濟(jì)越來(lái)越難做，都是電商的天下了，這些商場(chǎng)老舊了，說(shuō)不定再過(guò)多久就要不存在了。我也變老了，身邊發(fā)生了很多事……”

20多年前的“香餑餑”，亞新的前世今生

1994年，上海首家銀座式購(gòu)物中心曼克頓廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，被視為上海購(gòu)物中心發(fā)展元年。1995年，上海迎來(lái)首批廣義上的購(gòu)物中心，包括陸家嘴第一八佰伴新世紀(jì)商廈等等。1997年，上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，是上海第一家狹義意義上的大型購(gòu)物中心，也被視為上海商業(yè)購(gòu)物中心時(shí)代發(fā)展的代表。

也許很多人并不知道，亞新生活廣場(chǎng)比梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)還要早幾個(gè)月開(kāi)業(yè)，是上海第一家由廠房改造而來(lái)的購(gòu)物中心。

亞新生活廣場(chǎng)在上世紀(jì)90年代初建成，占地面積1.9萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積3.68萬(wàn)平方米。以開(kāi)放式平面展開(kāi)商場(chǎng)格局為規(guī)劃主軸，融合了中西文化特質(zhì)，當(dāng)年寬大中庭的設(shè)計(jì)十分超前，整體建筑由六幢各具機(jī)能的樓宇組成，在開(kāi)業(yè)當(dāng)時(shí)成為了大上海地區(qū)獨(dú)具特色與規(guī)模的綜合型購(gòu)物中心。

當(dāng)初亞新生活廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后曾名噪一時(shí)，成為市民追捧的“明星級(jí)”購(gòu)物場(chǎng)所，是當(dāng)時(shí)上海獨(dú)具特色與規(guī)模的綜合型購(gòu)物中心?？梢哉f(shuō)是“80后”、“90后”一代上海人的青春記憶，1998年張信哲還在這里開(kāi)了歌迷見(jiàn)面會(huì)。

就連張信哲本人回憶起亞新廣場(chǎng)也十分感慨：“1998年上海亞新廣場(chǎng)簽售那次，廣場(chǎng)上集聚了快三萬(wàn)人，歌迷多到商場(chǎng)內(nèi)的電梯都擠滿了，當(dāng)時(shí)很危險(xiǎn)。我被困在商場(chǎng)內(nèi)好幾個(gè)小時(shí)，最后還是便裝才逃開(kāi)！”

但是進(jìn)入新世紀(jì)，僅在2009年至2013年間，上海新增各類購(gòu)物中心項(xiàng)目百余家，隨著眾多新生代強(qiáng)手的崛起，老牌購(gòu)物中心陸續(xù)進(jìn)行大刀闊斧的調(diào)整和升級(jí)，而沒(méi)有跟上腳步的亞新生活廣場(chǎng)，不進(jìn)則退面臨淘汰降級(jí)也就成了必然結(jié)果。

艱難的重生路，亞新的未來(lái)將聚焦年輕態(tài)

面對(duì)新生代購(gòu)物中心和電商時(shí)代的雙重沖擊，上海老牌百貨們?cè)鲩L(zhǎng)乏力，陷入低迷期，有些被迫關(guān)店，有些則通過(guò)調(diào)整改造尋找新的突圍之路。事實(shí)上，這并非亞新一家面臨的危機(jī)。

亞新運(yùn)營(yíng)方相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，目前正在謀求新一輪的轉(zhuǎn)型發(fā)展，一邊將商場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，一邊進(jìn)行招商，將引入針對(duì)年輕人的新業(yè)態(tài)，如電競(jìng)酒店、咖啡餐飲等等。

其實(shí)，最近幾年為了應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，也為了順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，上海不少老牌購(gòu)物中心展開(kāi)史無(wú)前例的大規(guī)模品牌調(diào)整和軟硬件升級(jí)。

近年來(lái)，亞新生活廣場(chǎng)也曾多次嘗試改造。

2019年亞新生活廣場(chǎng)曾有計(jì)劃與國(guó)際知名商業(yè)集團(tuán)開(kāi)展合作，對(duì)亞新生活廣場(chǎng)進(jìn)行“大變臉”，重新規(guī)劃和調(diào)整亞新生活廣場(chǎng)商業(yè)模式及定位，將其重新打造成長(zhǎng)壽路商圈的地標(biāo)性建筑，引進(jìn)國(guó)際中高端服飾、奢侈品牌和休閑娛樂(lè)、影視、戲劇、藝術(shù)體驗(yàn)項(xiàng)目，但最終因?yàn)榉N種原因沒(méi)能改造成。

2021年，上海音像城關(guān)閉的時(shí)候，為了延續(xù)阿姨、爺叔們留住過(guò)去的記憶，亞新生活廣場(chǎng)引進(jìn)“虬江路專區(qū)”嘗試轉(zhuǎn)型，大概入駐了150家商戶，正式營(yíng)業(yè)后也有不少老客戶。但目前來(lái)看，這樣的轉(zhuǎn)型也沒(méi)有成功。

時(shí)隔兩年，近日有不少網(wǎng)友發(fā)文感慨亞新的沒(méi)落，為亞新感到遺憾，更希望亞新的升級(jí)轉(zhuǎn)型能帶來(lái)更多的可能性。

面對(duì)明確的升級(jí)改造計(jì)劃，很多居民都對(duì)未來(lái)亞新的升級(jí)充滿期待，“這里地段好、人流量大，商場(chǎng)就在長(zhǎng)壽路地鐵站上蓋，無(wú)論是周圍居民、還是白領(lǐng)上班族，都有餐飲消費(fèi)的需求?！?/p>

“三個(gè)月后的亞新，一定會(huì)帶來(lái)新的變化?！边\(yùn)營(yíng)方相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，升級(jí)改造還將不斷提速，爭(zhēng)取能盡快讓亞新重新煥然一新，讓這塊商業(yè)廣場(chǎng)再次“活”起來(lái)，成為年輕人新的消費(fèi)娛樂(lè)新地標(biāo)。