1、兩者的區(qū)別：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。

3、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。

【資料圖】

4、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

5、擴(kuò)展資料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書政策2015年3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證樣式。

6、新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。

7、作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。

8、統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證問世，意義十分重大。

9、不動(dòng)產(chǎn)登記局王廣華局長說，要明確告訴大家，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。

10、2015年3月1日開始實(shí)施，而新證全國推行有一個(gè)過程。

11、大家不用急著換領(lǐng)新證。

12、以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。

13、大家愿意換新，可以視各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定。

14、參考資料來源：百度百科-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書參考資料來源：百度百科-不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

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