北京王府井、上海南京路、重慶解放碑……這些大名鼎鼎的商圈是所在城市的地標(biāo)。如今，許多知名商圈的主街之外，原本充當(dāng)配角的弄堂小巷也越來越“好逛”——它們被統(tǒng)一稱為“后街”。

海叔了解到，不少城市正在“扮靚”商圈后街、發(fā)展“后街經(jīng)濟(jì)”，拓展核心商圈影響力。國內(nèi)有哪些好逛的后街？海叔這就帶大家看一看。

【資料圖】

北京市委黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部講師高辰穎告訴海叔，“后街”概念與“主街”相對(duì)，主要指商業(yè)中心內(nèi)部或周邊的支馬路，“如果說主街是商圈的大動(dòng)脈，那么后街就是毛細(xì)血管。”

在北京王府井商圈，北京市百貨大樓和Apm購物中心背后的后街——王府井西街、王府井東街的商業(yè)外擺區(qū)、兒童業(yè)態(tài)聚集區(qū)已成為王府井的熱門打卡地，吸引許多家長前來“遛娃”。

高辰穎說，像王府井這樣，把后街打造成以特色品牌為引領(lǐng)、多元業(yè)態(tài)融合發(fā)展的特色商業(yè)街，協(xié)同主街構(gòu)成兼具商業(yè)硬實(shí)力與人文軟實(shí)力的商圈發(fā)展模式，就可稱之為“后街經(jīng)濟(jì)”。

為什么要發(fā)展后街經(jīng)濟(jì)？在空間上，商圈主街通常是標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)區(qū)，空間形態(tài)呈條狀；后街則大多為非標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間，空間形態(tài)呈塊狀。把后街發(fā)展起來，可以“反哺”主街，進(jìn)而提升商圈能級(jí)、規(guī)模和輻射范圍；在功能上，主街滿足消費(fèi)者普遍性需求，后街則專注于滿足圈層化需求。二者是空間相連、功能互補(bǔ)的關(guān)系。

海叔發(fā)現(xiàn)，不少城市商圈的后街改造，面臨著空間小、產(chǎn)權(quán)散、分工亂等問題，解決問題則需要新思路。

空間?。?/strong>后街商業(yè)承載力往往不如主街，改造工程量大、投資周期長……這些需要政府力量深度介入，如強(qiáng)化專項(xiàng)資金支持力度、通過整體營銷促進(jìn)品牌推廣等。上海市靜安區(qū)對(duì)南京西路商圈的改造就是例子。

產(chǎn)權(quán)散：許多城市傳統(tǒng)商圈支馬路房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，需要以政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式改造。如上海市長寧區(qū)組建平臺(tái)企業(yè)統(tǒng)一運(yùn)營管理，重慶市渝北區(qū)探索服務(wù)外包、引入商業(yè)運(yùn)管企業(yè)等。

分工亂：部分城市后街經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目定位不清晰、業(yè)態(tài)同質(zhì)化。因此，對(duì)后街業(yè)態(tài)功能預(yù)先進(jìn)行整體規(guī)劃、精準(zhǔn)定位必不可少。這方面，上海南京西路商圈的“休閑生活帶+文化體驗(yàn)軸+專業(yè)街”、重慶解放碑-朝天門商圈的“一核兩濱七街十巷”，都是比較成功的規(guī)劃。