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如何理解共有產(chǎn)權(quán)住房

共有產(chǎn)權(quán)住房是購房者在無力購買一套商品住房的情況下，僅購買部分產(chǎn)權(quán)(如50%或70%的產(chǎn)權(quán)部分)，與政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房供應(yīng)形式。若日后購房者的支付能力提高了，可按照市場或評估價格購買政府產(chǎn)權(quán)部分而獲得全部產(chǎn)權(quán)，購房者也可以將自己擁有的產(chǎn)權(quán)部分出售給政府或其他購房者。共有產(chǎn)權(quán)住房的用地出讓、開發(fā)、定價和銷售均堅持市場化的原則，可以看作是政府支持下的商品住房，而非保障性住房。在2014年政府工作報告中，共有產(chǎn)權(quán)住房與普通商品住房并列，而沒有被放在“完善住房保障機制”的相關(guān)內(nèi)容表述中。共有產(chǎn)權(quán)住房最大的特征就在于，即使不具備住房支付能力，市民也可以成為財產(chǎn)所有者。

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