2020年，住建部印發(fā)《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》，鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同，利用電子簽名等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。

【資料圖】

漳州市住建局響應(yīng)號(hào)召

落實(shí)數(shù)字政府建設(shè)目標(biāo)

升級(jí)改造租售一體化平臺(tái)及房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)

引入電子簽約技術(shù)

實(shí)現(xiàn)存量房交易合同在線簽署、備案

推動(dòng)我市存量房交易登記實(shí)現(xiàn)“全流程網(wǎng)辦”

電子簽約適用范圍

在漳州中心城區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)）和5個(gè)開發(fā)區(qū)（臺(tái)商投資區(qū)、古雷開發(fā)區(qū)、常山開發(fā)區(qū)、漳州開發(fā)區(qū)、漳州高新區(qū)）進(jìn)行存量房交易的，交易雙方可使用電子簽名辦理存量房買賣合同的簽約、變更、下載和打印。

電子簽約服務(wù)亮點(diǎn)

新增房源核驗(yàn)，房屋信息在線查看。存量房賣方可以通過“漳州市住建局租售一體化平臺(tái)”發(fā)布房源信息，在平臺(tái)進(jìn)行房源核驗(yàn)，核驗(yàn)成功后，核驗(yàn)列表生成房屋相應(yīng)的核驗(yàn)碼，即可看到當(dāng)前房屋狀態(tài)。

加入人臉識(shí)別，保障買賣雙方權(quán)益。發(fā)布房源或者簽署交易合同時(shí)，均需當(dāng)事人通過“閩政通”APP進(jìn)行人臉識(shí)別驗(yàn)證，方可發(fā)布房源或者進(jìn)行簽約。

合同在線簽署，簽署狀態(tài)自動(dòng)顯示。購(gòu)房者登錄平臺(tái)可查看已登記備案的房源信息，在線選房，并選擇房源發(fā)起合同簽約。填寫買方信息及合同詳細(xì)內(nèi)容后進(jìn)行合同電子簽章，使用手機(jī)掃描對(duì)應(yīng)的簽章二維碼，或者通過短信進(jìn)入電子簽章鏈接。打開電子簽章鏈接，可以看到合同詳情，瀏覽確認(rèn)無誤后，根據(jù)界面操作提示完成身份驗(yàn)證，進(jìn)行電子簽約流程。

電子簽約法律效力

只要合同簽署雙方都經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證，通過電子簽名簽訂的存量房買賣合同即可與傳統(tǒng)手寫簽名簽訂的紙質(zhì)合同具有同等法律效力，可以作為后續(xù)辦理存量房轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)的依據(jù)。

電子簽約三大優(yōu)勢(shì)

高效便捷。過去，存量房買賣雙方簽署合同需要到政務(wù)服務(wù)窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理?，F(xiàn)在，購(gòu)房者可以直接通過電腦和手機(jī)線上簽約合同，省去了來回跑腿的麻煩，也無需面對(duì)面，不受時(shí)間、地域的限制，隨時(shí)隨地想簽就簽。

安全可靠。存量房合同電子簽約通過數(shù)字認(rèn)證、電子簽名、人臉識(shí)別等技術(shù)，不僅確保簽署雙方的真實(shí)身份及真實(shí)意愿，也保障了交易雙方的權(quán)益。

經(jīng)濟(jì)環(huán)保。無紙化辦公是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代辦公的發(fā)展趨勢(shì)。存量房紙質(zhì)合同簽約需要紙墨、打印等費(fèi)用，電子合同簽約全程線上完成，減少了紙張和打印成本，同時(shí)有助于節(jié)能減排，減少對(duì)環(huán)境的影響。

來源：漳州市住建局 市房產(chǎn)交易中心

編輯:洪婷婷

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