出品 | 搜狐地產(chǎn)&焦點財經(jīng)

作者 | 王迪

編輯 | 吳亞

(資料圖片僅供參考)

8月21日，針對目前發(fā)酵的中原地產(chǎn)員工討薪事宜，中原集團COO劉天旸回應搜狐財經(jīng)稱：“網(wǎng)上傳播出的說中原欠薪實際情況并非這樣，我們有將每個月發(fā)放的工資情況和銀行對賬單和發(fā)放憑證，提供給勞動監(jiān)察部門。中原的工資是足額發(fā)放的，對于流傳較廣的討薪視頻，其實是傭金的部分，而這些傭金目前是沒有達到結(jié)算條件的?！?/p>

此外，他指出，之所以出現(xiàn)這一問題與房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)傭慣例相關(guān)。銷售團隊的傭金是在銷售同事入職時所簽訂的勞動合同里有明確規(guī)定。銷售工作完成之后，開發(fā)商結(jié)付傭金給中原，中原將于次月將傭金按對應比例發(fā)放給員工。

“有些開發(fā)商還沒有支付傭金給中原，有些開發(fā)商因經(jīng)營問題拖欠付款。但中原沒有被動等待，我們已經(jīng)與這些開發(fā)商打官司，有一些官司判決中原勝訴了，我們在執(zhí)行。有些官司進入二審，有些爭議是需要法院訴訟終結(jié)，我們才能準確整理出被拖欠的金額和明細，來對應到每位涉及的員工需支付的金額等信息?！?/p>

對此，劉天旸指出，中原地產(chǎn)正在積極對接政府各個部門，因為有部門離職員工來辦公室進行情緒發(fā)泄的不理智追傭行為會導致社會面的不穩(wěn)定因素。所以，公司已經(jīng)與街道及轄區(qū)派出所做了報備。這次視頻中的離職同事中也有也有走法律訴訟或勞動仲裁，得到的反饋是主張的傭金還沒有滿足合同約定的發(fā)放條件。

近日，一份名為《關(guān)于深圳中原反饋墊付傭金相關(guān)事宜的通報》的文件在坊間流傳，文件曝出中原集團被各開發(fā)商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過10億多元，導致無法發(fā)放員工提成。此外，同時段內(nèi)，“員工哭訴討薪”視頻也在業(yè)內(nèi)流傳。

對此，中原集團董事局決定，成立重大項目追傭跟進專案組負責后續(xù)的追傭工作，任命中原集團COO首席運營官劉天旸總負責牽頭處理相關(guān)事宜，鄭叔倫需要配合劉天旸先生處理相關(guān)項目的追傭事宜。

據(jù)劉天旸透露，目前在訴訟及執(zhí)行階段的房企包括世茂、佳兆業(yè)、寶能、恒大、龍光這5家。已經(jīng)判決的金額是3.86個億，還有1.35 億在處理過程當中。

劉天旸稱，目前遇到的情況是，開發(fā)商債務違約的爆雷導致很多到期傭金無法收回公司。按照行業(yè)慣例和勞動合同約定，公司沒有能力也無法按照員工的訴求將發(fā)展商尚未結(jié)算到公司的傭金先行墊付給他們。

“我們需要積極維護公司的合法權(quán)益和員工的合法權(quán)益，但這并不是說我們有能力用目前用于保障公司正常經(jīng)營的資金來墊付尚未收回的傭金，這個要求會讓本來可以正常經(jīng)營的公司陷入困境。其次，中原集團組建了特困撫恤金，幫助在生活當中有切實困難的同事來解決眼前生活上的難題，稍后會發(fā)布對應的信息登記及方式，對真正有困難的員工進行幫扶，以上幫扶的金額及審批與同事未結(jié)傭金數(shù)額無關(guān)?！?/p>

針對目前不景氣的市場，劉天旸透露，中介公司銷售新房受發(fā)展商的經(jīng)營狀態(tài)影響較大，開發(fā)商銷售與資金回籠情況不樂觀，我們的傭金結(jié)算也會受到很大影響，中原地產(chǎn)的經(jīng)營也客觀存在較大壓力。

對此，深圳中原也做了相關(guān)措施：第一，積極抓銷售，穩(wěn)定公司經(jīng)營。第二，通過發(fā)律師函及訴訟等各種方式督促發(fā)展商開啟結(jié)傭工作，對已達結(jié)算標準的傭金及時支付，這樣才能讓銷售員工的成交動力推進起來形成正循環(huán)。

第三，我們有些訴訟判決得到現(xiàn)金支付，有些訴訟會查封一部分開發(fā)商的資產(chǎn)或以房抵傭。這部分資產(chǎn)要處理進行變現(xiàn)，現(xiàn)階段變現(xiàn)難度非常高，流程也非常復雜。我們承諾，只要開發(fā)商支付傭金，我們會優(yōu)先對員工進行結(jié)算支付。另外，我們也會同步梳理目前尚未結(jié)算傭金的項目，及時與開發(fā)商去進行溝通，也會將已經(jīng)完成訴訟的名單對應到員工未發(fā)傭金的數(shù)額進行統(tǒng)計，更好地推動解決員工和企業(yè)面對的壓力和問題。

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