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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月15日獲悉，江門(mén)市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀2023年7月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，商品房成交量處于低位。7月全市商品房成交面積約43萬(wàn)平方米，環(huán)比減少14.4%，同比減少30.1%。商品住房成交面積約25萬(wàn)平方米，環(huán)比減少22.7%，同比減少41.3%；其中鶴山市環(huán)比增加，臺(tái)山市和開(kāi)平市同比增加。1-7月全市商品房成交面積約439萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.0%，增速比1-6月收窄8.5個(gè)百分點(diǎn)。商品住房成交面積約322萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.5%，其中臺(tái)山市（61.1%）同比增長(zhǎng)較快。

商品住房成交價(jià)格環(huán)比趨穩(wěn)。7月全市商品住房成交均價(jià)7848元/㎡，環(huán)比基本持平，同比下降7.7%。其中江海區(qū)和臺(tái)山市環(huán)比、同比均上漲。1-7月全市商品住房成交均價(jià)7936元/㎡，同比下降4.5%，降幅比1-6月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中鶴山市和恩平市同比小幅上漲。

商品住房庫(kù)存量持續(xù)減少。截至7月底，全市待售新建商品住房57107套，連續(xù)七個(gè)月環(huán)比減少，連續(xù)十二個(gè)月同比減少。

存量住房成交量連續(xù)七個(gè)月同比增長(zhǎng)。7月全市存量住房成交面積約24萬(wàn)平方米，環(huán)比減少8.4%，同比增長(zhǎng)32.8%，連續(xù)七個(gè)月同比增長(zhǎng)。其中江海區(qū)、新會(huì)區(qū)和開(kāi)平市環(huán)比、同比均增長(zhǎng)。1-7月全市存量住房成交面積約170萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)55.4%，增幅比1-6月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。各縣（市、區(qū)）同比增長(zhǎng)，其中臺(tái)山市和江海區(qū)同比增長(zhǎng)超五成。

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