#青島頭條# 青島春節(jié)后第 1 個(gè)周的銷售套數(shù)情況出來了，這一次與以往不同，上榜的竟然都是即墨膠州城陽膠南這種地方的樓盤，主城區(qū)和黃島竟然無一上榜，確實(shí)有點(diǎn)不可思議，就算這些區(qū)域總價(jià)低，置業(yè)壓力不大，但去找這么多認(rèn)可的人也挺難的。

(資料圖片僅供參考)

你會(huì)考慮在上榜的區(qū)域安家么？

抓緊時(shí)間，跑步入場，膠州天泰某樓盤5100元/平特價(jià)房促銷中。

四年前，首次開盤，價(jià)格8000–9000元/平，現(xiàn)在呢，幾乎就是六折的降價(jià)幅度。

怎么說，位置一般，香港路的最邊緣，周邊有一片墳?zāi)埂５?，樓盤附近有墳?zāi)沟那闆r可不少啊！世茂海絲國際城旁邊也有村里的墳?zāi)埂?/p>

天臺(tái)這個(gè)盤關(guān)鍵是配套一般，膠州人不過來買，只能忽悠剛需和小白。

降價(jià)，是情理之中。

年后青島的樓市這是回暖了嗎？不會(huì)又是割韭菜吧！

青島膠州的某樓盤，位于市區(qū)的邊緣位置，年前均價(jià)約6500元/㎡，年后價(jià)格漲到了6900元/㎡！且13樓、14樓這些中間樓層的價(jià)格都在7000元/㎡以上。

聽說最近售樓處看樓的人也比以前多了不少，是不是代表著房價(jià)有繼續(xù)上漲的趨勢呢？

2018、2019年膠州的房地產(chǎn)吸引了一大批本地和外地的購房者買了膠州的樓盤，而后成交率卻直線下降?，F(xiàn)在整個(gè)膠州市的房地產(chǎn)市場供遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于求，很多房子建起來了卻賣不出去，某些小區(qū)的空房率極高，感覺很長時(shí)間都消化不了。難道近期想買房又在觀望的購房者看到折扣力度高而集體出動(dòng)了嗎？

如果想買房是不是可以選擇在此時(shí)出手？哪位高手能給點(diǎn)意見？

#青島##房價(jià)##青島樓市#

膠州的房子這是要一降到底了嗎？

青島膠州市香港路上的某樓盤，單價(jià)58**起了，價(jià)格最低的一套89平，最低總價(jià)52萬內(nèi)……

做為山東百強(qiáng)縣(市)第一名，膠州這個(gè)價(jià)格，確實(shí)不高??！

膠州上合片區(qū)，老樓2200一平，新樓盤3200一平，算是比較合適，再高了，就有點(diǎn)坑了

11000/平買膠州的房，如今4500/平，應(yīng)該找誰去說理[捂臉]

最近，4500/平的青島膠州上合某樓盤，引爆了頭條、抖音和朋友圈，中介在瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，一遍又一遍刺激著潛在投資者、購房者。

同時(shí)，又在刺痛著老業(yè)主脆弱的心，2018年頂峰，可是11000/平買的啊，如今4500，“腰斬”后的價(jià)格，讓老業(yè)主欲哭無淚。

曾經(jīng)買90平花的錢，現(xiàn)在可以買220平，短短三年，130平的大房子沒了[流淚]

不過，據(jù)說這個(gè)盤這個(gè)開發(fā)商存在問題，在上合其他樓盤未出現(xiàn)明顯降價(jià)的情況下，敢如此低價(jià)賣房，購房者還是要稍微小心一下！

突發(fā)！膠州一樓盤出事了

近日（2023年2月7日），膠州上合示范區(qū)達(dá)觀天下的業(yè)主們前來維權(quán)討說法，項(xiàng)目交付一延再延已經(jīng)耗盡了業(yè)主們的耐心……

據(jù)悉，上合示范區(qū)知名爛尾項(xiàng)目——達(dá)觀天下小區(qū)，截至目前仍未交付，值得注意的是，上合管委承諾2022年12月30日交房，但實(shí)際仍然沒有兌現(xiàn)承諾。究竟原因如何？

據(jù)信訪回復(fù)稱：去年（2021年）4月以來，上合示范區(qū)管委陸續(xù)收到部分業(yè)主投訴施進(jìn)度緩慢、延期交付等問題，針對(duì)這一情況，管委領(lǐng)導(dǎo)高度重視分別于4月27日、6月2日、7月 10日會(huì)同市住房保障服務(wù)中心約談了開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人,要求開發(fā)企業(yè)積極回應(yīng)業(yè)主關(guān)心的工程進(jìn)度和違約賠付問題，拓寬融資渠道，抓緊組織趕搶工期，力爭年底達(dá)到交付條件。

從這則信訪回復(fù)來看，上合示范區(qū)管委針對(duì)達(dá)觀天下項(xiàng)目也進(jìn)行了很多努力，為此，政府在約談該開發(fā)商的頻率也越來越高，但從實(shí)際效果來看，仍未在承諾期交付難免讓業(yè)主失望。

為何沒有效果？這個(gè)開發(fā)商太不靠譜了，外地開發(fā)商，本部收到一些資金問題，往往回連累其他項(xiàng)目，比如青島的恒大和融創(chuàng)……

這個(gè)開發(fā)商有多不靠譜？

據(jù)業(yè)主爆料：達(dá)觀天下已經(jīng)交付的樓盤也是質(zhì)量問題多多！還沒有幾戶入住個(gè)別的住戶就已經(jīng)下水不通，滿樓淌臟水，天一冷上水管道就凍，管道井水件凍壞，好幾戶沒有水吃！墻皮掉渣、窗戶滲水、頂樓漏雨等等問題多了。

據(jù)達(dá)觀天下官微獲悉，該項(xiàng)目已經(jīng)在2022-08-29之后再也沒有更新過相關(guān)樓盤施工進(jìn)度，2022-08-29這次進(jìn)度報(bào)備如下：

膠州樓市的弱勢以及下跌趨勢是短期改變不了了。春節(jié)將至，膠州寶龍旁某樓盤降價(jià)到萬元以下了。這可是膠州數(shù)得著的位置不錯(cuò)的樓盤。竟然跌成這樣了。9000多一平，讓少海、產(chǎn)業(yè)新區(qū)的樓盤怎么活。性價(jià)比立馬就看出來了。讓我說，現(xiàn)在膠州樓市是遍地開花，爭先恐后搞優(yōu)惠。其實(shí)，這種局面下，是購房良機(jī)。別說我是中介。#青島頭條# #青島身邊事# #青島爆料#

膠州樓市開始漲價(jià)了！

真假？

不管是不是“狼來了”，不可否認(rèn)的是這幾個(gè)盤屬于膠州核心位置，在樓市蕭條的今天售樓處里也是客戶不斷。

也許漲價(jià)也是好事，畢竟這幾個(gè)盤有的房源才8k多，而西部某些樓盤還賣7k多。價(jià)格沒拉開距離，但各自配套卻相差甚遠(yuǎn)，這種情況是不正常的。

當(dāng)然看看西部某盤售樓處稀稀拉拉的看房客，降價(jià)也是早晚的事。

你覺得漲價(jià)是真是假？

明天咱拭目以待！

本文膠州樓盤最新價(jià)格表，膠州房價(jià)最新消息新樓盤到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。