日前，如皋市、啟東市2地分別掛牌1宗重量級地塊，一起來關(guān)注下——

(資料圖)

●啟東23010地塊位于啟東新城區(qū)錢塘江路北、建設(shè)路西側(cè)，地塊容積率1＜R≤1.02，起拍樓面價8392元/㎡，價高者得，未來不限房價；

●如皋R2023031位于如皋市城南街道觀風(fēng)南路以東、汪明路以南地段，地塊容積率1.6＜R＜1.8，起拍樓面價4996元/㎡，最高樓面價限價5746元/㎡，未來不限房價；

1

啟東23010地塊

本次掛牌的23010地塊位于啟東新城區(qū)錢塘江路北、建設(shè)路西側(cè)，占地面積為67173㎡，容積率1-1.02，將于9月15日出讓。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊出讓按照價高者得原則確定競得人。地塊起拍總價5.75億元，起拍樓面價8392元/㎡，不限房價；

根據(jù)規(guī)劃條件，未來項目限高17m，住宅建筑層次為3層、4層、局部5層，預(yù)計項目將打造高品質(zhì)低密洋房或疊墅類產(chǎn)品。

地塊位于啟東新城區(qū)蝶湖板塊，緊鄰2100畝的蝶湖公園，未來可享受一線湖景宜居生活，周邊配套同樣炸裂——

蝶湖生態(tài)公園、啟東市婦幼保健院、新城吾悅廣場、蝶湖小學(xué)、蝶湖中學(xué)、啟東第一中學(xué)、南苑小學(xué)、239m超高雙子樓等等城市級配套，滿足了居民日常休閑需求。

目前，板塊內(nèi)有南光和府、啟晟藍城·云廬、大華海啟東方等新房項目在售，均價在18000元/㎡左右。

而在二手房方面，板塊內(nèi)匯聚有蝶湖中心悅府、蝶湖壹號、蝶湖世界灣等一眾高品質(zhì)社區(qū)，居住氛圍已然成型。

南光和府

2

如皋R2023031地塊

R2023031地塊位于如皋城南街道觀風(fēng)南路以東、汪明路以南地段，占地面積53392㎡，容積率1.6-1.8，起始金額4.8億元 ，起拍樓面價4996元/㎡，將于9月14日出讓。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競買實行限地價不限房價并搖號的競買模式，起拍總價4.8億元，起拍樓面價4996元/㎡，最高樓面價限價5746元/㎡，不限房價；

根據(jù)規(guī)劃條件要求，地塊呈西低東高規(guī)劃布局，臨東側(cè)用地界建筑高度不得超過東側(cè)GXQ2019-132#B地塊建筑高度。

地塊內(nèi)預(yù)計打造成高層住宅產(chǎn)品，其中面寬不超過60m，高度不低于16層、不超過80m，層高不應(yīng)小于3m，還需配套建設(shè)物業(yè)用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護服務(wù)站、文體活動設(shè)施及環(huán)衛(wèi)設(shè)施。

該地塊位于如皋城南街道境內(nèi)，板塊內(nèi)醫(yī)療、教育、商業(yè)等全能配套薈聚：如皋市人民醫(yī)院（新院區(qū)）、李漁小學(xué)、如皋宋慶齡國際幼兒園、如皋師范學(xué)校第二附屬小學(xué)、如皋高新區(qū)實驗學(xué)校等、吾悅廣場、萬達廣場、皋鄰廣場等等，可以滿足周邊居民的生活需求。

在售新房方面，板塊內(nèi)有龍馨金茂睿園、鉑悅雅居、綠城沁香園等新房項目在售，均價在13000元/㎡左右。

對于這2宗地塊，你怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。

南通樓市觀察

關(guān)注南通樓市觀察，專業(yè)指導(dǎo)你買房賣房

免責(zé)申明：1/本文來源南通樓市網(wǎng)，僅供參考和交流，不構(gòu)成直接投資建議；2/任何投資行為均有不同程度風(fēng)險性，投資需理性；3/添加微信nt36522，觀察君拉你進買房交流群。