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一、屋頂算建筑面積嗎

根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013規(guī)定，屋面不要算建筑面積。建筑面積只包括使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積。單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

二、什么是建筑面積

建筑面積包含使用面積、公攤面積，是房產(chǎn)證上顯示的購買面積。而使用面積是實(shí)際使用范圍內(nèi)。比如洗手間、廚房、臥室、客廳、書房等都是每天都用的到，接觸較多的。房屋使用面積在交房時可以自己測量，開發(fā)商只會告訴你大概的使用面積及公攤面積。

三、房子建筑面積怎么計算

房子建筑面積按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和進(jìn)行計算，房子建筑面積一般是房產(chǎn)證等級面積，一般購房價和物業(yè)費(fèi)都按房子建筑面積計算，房子建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e。

四、房子使用面積怎么計算

房子使用面積指實(shí)際能夠使用到各房間凈面積總和，不包括內(nèi)墻、外墻、陽臺等，因此使用面積=套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽臺面積。

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